一、基本情況介紹
用戶:張先生 居住小區名稱 :北京海淀區某別墅
安裝時間:2010年5月
系統配置及運行狀況:1套燃氣熱水器,1臺電熱水龍頭,2個水盆,3組暖氣片。
使用狀態:2戶采暖(客廳),1室洗浴;臥室均無取暖設備;2處衛生間均有浴池或淋浴設施;1間廚房為開放式。2樓有2層閣樓房面用于晾衣;3樓以上均為住宅房間;4樓及以上樓層全部是居民住房;5樓的樓梯口裝有太陽能集熱板。3樓設有公共浴室,4樓、5樓、6樓各有一陽臺,6樓下部設有一個小花園,7樓頂部設置了一個露天的陽光房,8樓屋頂設置了曬棚,9、10樓頂分別安裝了玻璃頂的露天平臺,11、12號樓上方也各自裝了一排的窗戶,13樓至16樓每層的走廊都裝了防盜網,17、20樓之間則是一棟獨立的辦公樓,18樓以下則是商鋪和倉庫。19號樓與20樓之間有電梯連接,20樓與21樓中間也有一部升降機相連,21-22號為寫字樓,22-24號是酒店,24-25號為公寓,25-26日為辦公場所,26-30號為商業用房,30-31樓則為普通住戶房屋。(注:該工程中使用的所有電器產品都是品牌正品)。
二、問題現象描述
1、供暖時溫度不穩定
2、室內不干燥
3、衛生間的花灑出水慢
4、洗澡時有異味
5、部分區域出現漏水
三、維修處理過程
1、檢查電源開關是否正常通電
打開分閘盒上的空氣開關后查看指示燈是否點亮?若未亮說明電路已斷線了。更換新的線路插頭即可解決問題!
2、檢測溫控器工作電壓是否正常
用萬用電表量一下加熱器的輸出電流是否在正常范圍之內,如果超過額定值就表示溫控器已經損壞需要重新購買一個換上就可以了!(此步驟需由專業人員操作)
3、測量水溫傳感器的工作參數是否符合標準要求
將測溫探頭放在被測試的水箱里進行測量并記錄數據,(具體方法如下):首先把測溫探頭上蓋取下,然后用手輕輕按住測溫頭,同時另一只手轉動水箱內壁直至到最底端的位置為止,此時觀察水位計顯示的數據是多少?(注意:在測量的過程中不要移動探頭!)然后將探頭放入水中繼續重復上述的動作直到讀數達到設定數值為準.最后再取出探頭讀取實際水溫即可知道其準確度數.(需要注意的是當溫差過大的時候會出現偏差).
四、(注意事項)
(1)本項目屬于大型改造工程項目,建議請專業公司來進行施工和維護保養。


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